RDO-neuvonta

Täällä Travel & Leisure Groupissa olemme päivittäneet käyttöehtojamme sen jälkeen RDO ilmoitti, että sen jäsenet päivittävät verkkosivujaan ja sopimuksiaan 1st-lokakuun 2015-ohjelmalla, koska vaihtoehtoisten riidanratkaisumuutosten (ADR) muutokset EU: n jäsenvaltioiden välillä ovat.

RDO Travel & Leisure -ryhmän jäsen auttaa suojaamaan asiakkaitaan RDO: n tiukoilla käytännesäännöillä, joiden avulla he voivat käsitellä valituksia.

Löydät päivityksen alla:

Matkailualan elinkeinoelämän järjestönä, Resort Development Organization, Travel & Leisure -ryhmä on allekirjoittanut toimintasäännöstään ja vaihtoehtoisten riitojenratkaisumenettelyjensä (ADR). Lisätietoja on osoitteessa http://www.rdo.org/rdo-consumer-services/

Tähän mennessä vähemmän kuin viisi tapausta on noussut ARD: n keskuudessa RDO: n jäsenille RDO: n kanssa, mikä osoittaa, että valituksia on vähennetty. RDO ovat myös ilmoittaneet, että niillä on ollut korkean resoluution nopeus kantamiensa valitusten joukossa.

Timeshare-osto- ja myyntiohjeet (uute)

Tulee tietysti tilanteita, joissa omistajat saattavat joutua hävittämään aikaosuudet / pisteitään. Kuitenkin, kuten lomaosakkeen pidetään pitkäaikaisena investointina vapaapäivinä eikä kiinteistösijoittamiseen, olisi epärealistista luottaa alkuperäisen ostohinnan toteutumiseen. Muista, että jotkut lomakeskukset / kokoyksiköt ovat paljon suosittuja kuin toiset ja; koska myynti riippuu nykyisestä tarjonnasta ja kysynnästä, jälleenmyyntipäivää ei aina voida taata. Jälleenmyyntiyhtiöt tarjoavat erilaisia ​​palveluja. Jotkut eivät ehkä käsittele pisteitä ja jotkut saattavat veloittaa ennen jälleenmyynnin rekisteröintimaksuja. Toiset eivät saa periä etukäteismaksua, mutta veloittaa valinnaisesta mainonnasta esim. Internetissä. RDO-jälleenmyyntijäsenten on noudatettava eettisiä sääntöjä. Tiedot palveluista / kustannuksista / palkkioista / arvioinneista on saatava ottamalla yhteyttä asianomaisiin virastoihin suoraan.

Ennen kuin annat ohjeet jälleenmyyntiin, on tärkeää, että aikaosuuden omistajuusdokumentaatio, esim. Jäsenvarmenne / escritura on täydellinen ja käytettävissä, maksetaan ylläpitomaksut ja että jokin vaihto-organisaation tulevista pankki- / talletusvastuista / pisteistä selviää.

Myydä jäsenyyttä yksityisesti

A) Escritura Framework

Monet osa-aikaiset loma-asunnot ovat valinneet siirtojärjestelmän, toisin kuin anglosaksisessa laissa tunnustettu klubinhoitajajärjestelmä ja trust-konsepti. Tällaisen nimikkeen siirtäminen escritura-asiakirjan avulla ei ole monimutkainen, mutta se on pantava täytäntöön ja allekirjoitettava ennen notaaria. Normaali menettely on, että notaari säilyttää alkuperäiskappaleen ja valtuutetun jäljennöksen, joka on annettava uudelle ostajalle ja jossa on olemassa järjestelmä, jolla osapuolet voidaan suojata asiakirjan menettämisestä. Escritura siirretään maarekisteriin, jotta se voidaan merkitä "päiväkirjaan". Maarekisterin voi pienen palkkion maksamisen yhteydessä myös antaa todistuksen mahdolliselle ostajalle, joka osoittaa, täyttääkö kyseinen omaisuus maksuja tai rasitteita, ja jos on, voi antaa luettelon ja kuvauksen näistä rasituksista. Yleensä aikaosuokeskus voi tehdä ostajan yhteyttä paikalliseen notaariin, joka tuntee lomakeskuksen ja escritura / maarekisteritietovaatimukset.
Muussa tapauksessa käytä itsenäistä aikaosuuksien kuljettajaa, kuten Travel & Leisure Groupia.

B) Klubin luottamustehtävä

Klubin valtuuston oikeudellinen kehys kattaa omistusoikeuden mitä on nimeltään "irtain omaisuus". Sinun tarvitsee vain täyttää lomakkeen luovutus- ja siirtopyynnöt, jotka yleensä tulostetaan lomakohteen jäsenmääräyksen kääntöpuolelle, jotta kyseisen viikon / viikon omistus siirtyisi uudelle omistajalle. (Monet lomakohteet vaativat kuitenkin julkisen notaarin vahvistamia allekirjoituksia ja muita monimutkaisia ​​ongelmia).

takaisinotto

Huomaa, että jos et jatka ylläpitomaksuja, lopulta rikkoisit hallinnointisopimusta ja kehittäjä / hallinnoija voi olla perustuslaillisesti oikeutettu ottamaan takaisin aikaasiakkaasi turvaamaan lomakeskuksen päivittäisen käytön. Tämä tarkoittaa tehokkaasti, että se vie sen yli ja myy sen pois yksinkertaisesti summasta, joka kattaa kaikki maksamatta olevat ylläpitomaksumaksut, vaikka tämä olisi vain  200: n suuruinen.

Jos olet tilanteessa, jossa haluatte, että aikaosuusoikeutesi olisi otettu takaisin, lähetä kirjattu kirje kirjeitse keinona hallinnointiyhtiölle. Huomaa kuitenkin, ettei kehittäjä ole velvollinen ottamaan takaisin osa-aikaista käyttöoikeutta.

RDO MEMBERS RESALE -KOODI

• Jälleenmyynnin RDO-jäsenten olisi ilmoitettava myyjille ja ostajille tarvittaessa asianmukaiset velvoitteet ja oikeudet jälleenmyynti-, myynti- ja kuljetustoiminnan kaikkien osapuolten kannalta, mukaan lukien mutta ei rajoittuen jälleenmyyntikorvaajaan ja myyjään ja ostajan osa-aikaiseen korkoon.
• Jälleenmyynnin jäsenten on tarjottava jälleenmyyntisopimuksen ostajille samat etuudet, jotka liittyvät jäähdytyskauteen ja ennakkomaksujen suojaamiseen, jota tarjotaan muille ostajille, jotka ovat osa aikaosuutta koskevia etuja tai jotka lain muutoin säädetään.
• Jälleenmyynnin jäsenet eivät suoraan tai kolmannen osapuolen kautta voi soittaa puhelimitse, faksilla tai postitse haluttuun yhteyteen aikaosuuksien omistajien kanssa siitä, mikä on tai voidaan tulkita olevan kylmäkäynnin lähestymistapa, jonka tarkoituksena on saada kyseiset omistajat sallimaan jälleenmyyntiorganisaation Toimivat heidän myyntiedustajinaan.
• Jälleenmyyntijäsenet eivät saa suoraan tai epäsuorasti pyytää myyjältä maksua, koska se on virheellisesti osoittanut, että ostaja on valmis, halukas ja kykenevä hankkimaan myyjän aikaosuudet.
• Jälleenmyyntijäsenet eivät saa ottaa minkäänlaisia ​​pakollisia etukäteen suoritettavia maksuja kaikkien aikamaksujen korotukseen, markkinointiin ja myyntiin. Ainoat sallitut maksut ovat tiettyyn työhön, joka on saatettu päätökseen ja josta myyjälle on ilmoitettava selkeästi.
• Jälleenmyyntikorvausjäsenillä on oltava perusteltuja saavutuksia myynnin toteuttamisessa yksityisten toimittajien puolesta.

Jälleenmyyntiyhtiöt

RDO Resale Companyn jäsenten on tiukoilla käytännesäännöillä, jotka on tarkoitettu kuluttajien etujen turvaamiseksi, huolehtimaan siitä, että -

A) ne tarjoavat uskottavan jälleenmyyntipalvelun, jonka ainoana maksuna on myynnin toteutuminen ja
b) Että muut maksut ovat sallittuja vain vapaaehtoiseen työhön, jonka myyjä on selkeästi tietoinen ja mikä työ on suoritettu.
C) Varmista, että ostajan suorittamat jälleenmyyntitoimeksiannot (sekä mahdolliset ennakkomaksut V osaston 1.3 mukaisesti) maksavat loppumaksut maksetaan kolmannen osapuolen, kuten pankin tai tunnustetun luottamushenkilön, sidonnaisasiamiehelle. Jotka on maksettu jälleenmyyntiasiakirjojen ehtojen mukaisesti.

Saat lisätietoja ja ohjeita hintoihin, täytä myymämme Timeshare-kyselylomake. Se kestää vain hetken, ja soitamme sinulle vapaana ja ilman velvoitetta.