RDO-neuvonta
Jäsenenä RDO Travel & Leisure Group auttaa suojaamaan asiakkaitaan RDO:n tiukoilla käytännesäännöillä, joiden avulla he voivat käsitellä valituksia.
Lomakohteiden kehittämisorganisaatio, matka- ja vapaa-ajan ryhmä on toimialan kauppajärjestön jäsenenä allekirjoittanut käytännesääntöjen ja vaihtoehtoisten riitojenratkaisujärjestelmien (ADR). Lisätietoja on osoitteessa http://www.rdo.org/rdo-consumer-services/
Tähän mennessä vähemmän kuin viisi tapausta on noussut ARD: n keskuudessa RDO: n jäsenille RDO: n kanssa, mikä osoittaa, että valituksia on vähennetty. RDO ovat myös ilmoittaneet, että niillä on ollut korkean resoluution nopeus kantamiensa valitusten joukossa.
Timeshare-osto- ja myyntiohjeet (uute)
Tulee tietysti tilanteita, joissa omistajat saattavat joutua hävittämään aikaosuudet / pisteitään. Kuitenkin, kuten lomaosakkeen pidetään pitkäaikaisena investointina vapaapäivinä eikä kiinteistösijoittamiseen, olisi epärealistista luottaa alkuperäisen ostohinnan toteutumiseen. Muista, että jotkut lomakeskukset / kokoyksiköt ovat paljon suosittuja kuin toiset ja; koska myynti riippuu nykyisestä tarjonnasta ja kysynnästä, jälleenmyyntipäivää ei aina voida taata. Jälleenmyyntiyhtiöt tarjoavat erilaisia palveluja. Jotkut eivät ehkä käsittele pisteitä ja jotkut saattavat veloittaa ennen jälleenmyynnin rekisteröintimaksuja. Toiset eivät saa periä etukäteismaksua, mutta veloittaa valinnaisesta mainonnasta esim. Internetissä. RDO-jälleenmyyntijäsenten on noudatettava eettisiä sääntöjä. Tiedot palveluista / kustannuksista / palkkioista / arvioinneista on saatava ottamalla yhteyttä asianomaisiin virastoihin suoraan.
Ennen kuin annat jälleenmyyntiohjeita, on tärkeää, että aikaosuuksien omistusasiakirjat, esim. Jäsenetodistus / escritura, ovat täydelliset ja saatavissa, huoltomaksut maksettu ja että kaikki vaihto-organisaation tulevat pankkitoiminnot / viikkojen / pisteiden / pisteiden tiedot tehdään selkeästi.
Myydä jäsenyyttä yksityisesti
A) Escritura Framework
Monet aikaosuuksien lomakohteet ovat valinneet escritura-siirtojärjestelmän toisin kuin anglosaksilaissa tunnustettu klubin edunvalvojien järjestelmä ja luottamus. Tällaisen omaisuuden siirtäminen escritura-asiakirjan kautta ei ole monimutkaista, mutta se tulisi suorittaa ja allekirjoittaa notaarin edessä. Tavallinen menettely on, että notaari säilyttää alkuperäiskappaleen ja että valtuutettu jäljennös annetaan uudelle ostajalle, ja käytössä on järjestelmä, joka suojaa osapuolia asiakirjan katoamiselta. Escritura välitetään maarekisteriin "päiväkirjaan" merkitsemistä varten. Maarekisteri voi pienen maksun jälkeen antaa potentiaaliselle ostajalle myös todistuksen siitä, vaikuttavatko kyseiseen omaisuuteen mahdolliset maksut tai rasitteet, ja jos on, voi antaa luettelon ja kuvauksen näistä rasitteista. Yleensä aikaosuuslomakeskus voi antaa ostajan ottaa yhteyttä paikalliseen notaariin, joka tuntee lomakohteen ja escritura / maarekisterin asiakirjoja koskevat vaatimukset.
Muussa tapauksessa käytä itsenäistä aikaosuuksien kuljetinta, kuten Travel & Leisure Group.
B) Klubin luottamustehtävä
Klubivaltuutetun oikeudellinen kehys kattaa niin sanotun "irtaimen omaisuuden" omistamisen. Sinun on yksinkertaisesti täytettävä Luovutus- ja siirtopyyntö -lomake, joka normaalisti tulostetaan lomakeskuksen jäsentodistuksen kääntöpuolelle, jotta kyseisen viikon tai viikkojen omistusoikeus siirtyisi uusille omistajille. (Kuitenkin monet lomakohteet pyytävät nyt notaarin varmentamia allekirjoituksia ja muita monimutkaisia asioita.)
takaisinotto
Huomaa, että jos et jatka ylläpitomaksuja, lopulta rikkoisit hallinnointisopimusta ja kehittäjä / hallinnoija voi olla perustuslaillisesti oikeutettu ottamaan takaisin aikaasiakkaasi turvaamaan lomakeskuksen päivittäisen käytön. Tämä tarkoittaa tehokkaasti, että se vie sen yli ja myy sen pois yksinkertaisesti summasta, joka kattaa kaikki maksamatta olevat ylläpitomaksumaksut, vaikka tämä olisi vain  200: n suuruinen.
Jos olet tilanteessa, jossa haluatte, että aikaosuusoikeutesi olisi otettu takaisin, lähetä kirjattu kirje kirjeitse keinona hallinnointiyhtiölle. Huomaa kuitenkin, ettei kehittäjä ole velvollinen ottamaan takaisin osa-aikaista käyttöoikeutta.
RDO MEMBERS RESALE -KOODI
- Jälleenmyynnin RDO-jäsenten olisi ilmoitettava myyjille ja ostajille tarvittaessa asianmukaiset velvoitteet ja oikeudet jälleenmyynti-, myynti- ja kuljetustoiminnan kaikkien osapuolten kannalta, mukaan lukien mutta ei rajoittuen jälleenmyyntikorvaajaan ja myyjään ja ostajan osa-aikaiseen korkoon.
- Jälleenmyynnin jäsenten on tarjottava jälleenmyyntisopimuksen ostajille samat etuudet, jotka liittyvät jäähdytyskauteen ja ennakkomaksujen suojaamiseen, jota tarjotaan muille ostajille, jotka ovat osa aikaosuutta koskevia etuja tai jotka lain muutoin säädetään.
- Jälleenmyynnin jäsenet eivät suoraan tai kolmannen osapuolen kautta voi soittaa puhelimitse, faksilla tai postitse haluttuun yhteyteen aikaosuuksien omistajien kanssa siitä, mikä on tai voidaan tulkita olevan kylmäkäynnin lähestymistapa, jonka tarkoituksena on saada kyseiset omistajat sallimaan jälleenmyyntiorganisaation Toimivat heidän myyntiedustajinaan.
- Jälleenmyyntijäsenet eivät saa suoraan tai epäsuorasti pyytää myyjältä maksua esittämällä väärin, että on ostaja, joka on valmis, halukas ja kykenevä hankkimaan myyjän aikaosuuden.
- Jälleenmyyntijäsenet eivät saa ottaa minkäänlaisia pakollisia etukäteen suoritettavia maksuja kaikkien aikamaksujen korotukseen, markkinointiin ja myyntiin. Ainoat sallitut maksut ovat tiettyyn työhön, joka on saatettu päätökseen ja josta myyjälle on ilmoitettava selkeästi.
- Jälleenmyyntikorvausjäsenillä on oltava perusteltuja saavutuksia myynnin toteuttamisessa yksityisten toimittajien puolesta.
Jälleenmyyntiyhtiöt
RDO Resale Companyn jäsenten on tiukoilla käytännesäännöillä, jotka on tarkoitettu kuluttajien etujen turvaamiseksi, huolehtimaan siitä, että -
A) ne tarjoavat uskottavan jälleenmyyntipalvelun, jonka ainoana maksuna on myynnin toteutuminen ja
b) Että muut maksut ovat sallittuja vain vapaaehtoiseen työhön, jonka myyjä on selkeästi tietoinen ja mikä työ on suoritettu.
C) Varmista, että ostajan suorittamat jälleenmyyntitoimeksiannot (sekä mahdolliset ennakkomaksut V osaston 1.3 mukaisesti) maksavat loppumaksut maksetaan kolmannen osapuolen, kuten pankin tai tunnustetun luottamushenkilön, sidonnaisasiamiehelle. Jotka on maksettu jälleenmyyntiasiakirjojen ehtojen mukaisesti.
Saat lisätietoja ja ohjeita hintoihin, täytä myymämme Timeshare-kyselylomake. Se kestää vain hetken, ja soitamme sinulle vapaana ja ilman velvoitetta.
