Mikä on osittainen omistajuus? Tiedämme: se kuulostaa juridiselta terältä, jonka tarkoituksena on sekoittaa sinut sisäänkirjautumiseen osa-aikaisen. Tarinat, joita kuluttaja-TV-ohjelmat jatkavat, saattavat olla jo hämmentäneet tuomiosi siitä! Kuitenkin 21st vuosisadalla, osa-aikainen käyttö on kasvanut. Siihen osallistuvat yritykset pyrkivät nyt kauempana eroon "vanhoista tavoista".
Mukaan Resort Development Organization (RDO), osa-aikaisen teollisuuden hallintoelin, valitukset ovat vähentyneet viime vuosina. Lainsäädäntö on muuttunut. Tämä tarkoittaa, että osa-aikaisesta käyttöoikeudesta on nopeasti tulossa aito vaihtoehto varaamiseksi niin kaivattu aika pois.
Kun näet niin paljon erilaisia vaihtoehtoja lomallesi, on helppo tuntea hämmennystä. Joitakin termejä, joita saatat kuulla, ovat "fraktiot", "lomaklubit" ja "kohdeklubit". Joten mitä eroa on vanhanaikaisella aikaosuudella ja murto-omistusoikeussopimuksella?
Lomanviettoa ajatellen molemmat liiketoimintamallit ovat pääosin yhteisomistus lomakodeissa. Oikeudellisessa mielessä murto-omaisuus ja osa-aikaiset kiinteistöt ovat kuitenkin täysin erilaisia. Kumpi sopii sinulle parhaiten, riippuu siitä, haluatko ostaa kiinteistön tai takaatko vain loman joka vuosi.
Sinulla on freehold- tai leasinghold-aikaosuudet. Freehold-aikaosuuksilla (osittainen omistus) omistat aikaosuudet suoraan, ja voit myydä, vuokrata tai testamentti. Vuokrattu lomaosuus on laillinen oikeus käyttää viikkoa kiinteistössä tietyn vuoden ajan.
Mikä on murtolukuominaisuus?
Murto-omistus eroaa vanhan tyylin aikaosuuksista. Näet, että sitä markkinoidaan hyvin tapana ostaa omaisuutta ulkomailta pikemminkin kuin yksinkertainen loma, mutta paljon halvemmalla kuin kokopäiväinen kiinteistö lomakohteessa. Jotta sopimus täyttäisi murto-omistusoikeussopimuksen, sinun on saatava mahdollisuus ostaa vähintään yksi kolmastoista kiinteistön omistusoikeus enintään XNUMX prosentilla ostettavasta omaisuudesta. Mukana on yleensä jonkinlainen teko, joka antaa sinulle omistusosuuden omaisuudesta.
Sen sijaan, kun ostat perinteisen lomaosakkeen, ostat yleensä yhden tai kaksi viikkoa tietyn kiinteistön. Tähän sopimukseen ei liity tekoa. Kaikki mitä teet kiinteistöä koskevalla osa-aikaisella sopimuksella, ostetaan oikeus käyttää sovittua aikaa siinä vuosittain.
Ohita eri järjestelmien eri nimet. Muista sen sijaan, että jos haluat ostaa loman joka vuosi samasta kiinteistöstä tai joustavasti käyttää muita kiinteistöjä, haluat aikaosuussopimuksen. Jos haluat ostaa omistusosuuden kiinteistöstä eikä vain lupaa pysyä siinä, katso osittaista omistusta.
Jos haluat neuvoja, joista yksi on sinulle paras, Puhu asiantuntijoille tänään matka- ja vapaa-ajan ryhmässä. Saat saman majoitustason ja palvelun, mutta murto-osan hinnasta luotettavilta välittäjiltä, joilla on yli kahden vuosikymmenen kokemus aikaosuuksien jälleenmyynnistä.
Matkailu ja vapaa-aika: Turvalliset kädet epävarmassa maailmassa.
